Hines macht den ersten Spatenstich für einen neuen Industriepark im nördlichen Teil des Marktes von Denver

Nördlich von Denver ist ein neuer Industriepark geplant, der nach Angaben des Entwicklers dazu beitragen wird, eine Lücke in einem Teil des Marktes zu schließen, in dem die Nachfrage nach Industrieflächen das Angebot übersteigt.

Hines, ein globales Immobilieninvestment- und Entwicklungsunternehmen, baut das 868.360 Quadratmeter große Projekt im nicht eingemeindeten Adams County, westlich der Interstate 25 an der 56th Avenue.

Die erste Phase von Quantum 56 wird aus drei Gebäuden mit einer Lager- und Produktionsfläche von insgesamt 581.250 Quadratmetern bestehen und voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt sein.

„Dies ist wirklich die letzte großparzellige Industrieentwicklung im Nord-Zentral-Teilmarkt. „In diesem gesamten Teilmarkt gibt es wirklich keine anderen Grundstücke, die größer als 10 oder 15 Acres sind“, sagte Jason White, Geschäftsführer von JLL, einem globalen Gewerbeimmobilienunternehmen mit Büro in Denver.

Das gesamte Gelände ist 60 Hektar groß und die erste Phase wird sich auf fast 32 Hektar erstrecken. Courtney Schneider, Direktorin bei Hines, sagte, dass der nördlich-zentrale Industriemarkt aufgrund kontaminierter Standorte in der Gegend und des Mangels an Freiflächen „eine der höchsten Eintrittsbarrieren aller Teilmärkte in Denver aufweist“.

White, Mitchell Zatz und Carmon Hicks von JLL werden die Leasingbemühungen im Namen von Hines leiten.

„Wir sehen bereits Interesse an Vorschlägen von Gruppen und wir machen gerade erst den ersten Spatenstich“, sagte White.

Gebäude 1, das 33.000 Quadratmeter groß sein wird, sei der einzige Industrieraum in der Gegend mit Anlegestellen auf beiden Seiten des Gebäudes, fügte White hinzu. Gebäude 2 wird 121.600 Quadratfuß groß sein und Gebäude 3 wird 109.250 Quadratfuß groß sein.

Schneider sagte, der Industriepark werde einen 1,6 Hektar großen Park, einen Wanderweg, Picknicktische, Bänke und einen großen, eingezäunten Basketballplatz umfassen.

„Ich kenne kein anderes Industrieprojekt, das einen Außenbereich mit Spazierwegen und einem Basketballplatz hat“, sagte White. „Es wird ein einzigartiger, einzigartiger Park für die Mitarbeiter und Mieter.“

Der Standort liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und Autobahnen sowie in der Nähe eines intermodalen Bahnterminals und der Innenstadt von Denver, sagte White. Er geht davon aus, dass Quantum 56 ein breites Spektrum an Nutzern anziehen wird, darunter Vertriebs- und Logistikunternehmen, Leichtindustrie und Unternehmen wie Sanitär- und Heizungsunternehmen sowie Lüftungs- und Klimaanlagenunternehmen.

„Sie haben guten Zugang zu einer dichten Bevölkerung und guten Arbeitskräften“, sagte White.

Ein weiterer Vorteil sind die Steuern. Da sich der Park im nicht eingemeindeten Adams County befinden wird, werden die Steuern für alle Verkäufe vor Ort niedriger sein, als in den umliegenden Städten, sagte White.

Schneider lehnte es ab, die Höhe der Investition von Hines in das Grundstück offenzulegen, sagte aber, das Unternehmen plane eine Reihe von Verbesserungen, darunter einen Zaun um das gesamte Gelände, Beleuchtung in den gesamten Lagerhallen, Luftzufuhr- und Abluftsysteme und „mehr als ausreichend Strom“. für die Gebäude.

„Jedes Gebäude wird bei seiner Fertigstellung tatsächlich bezugsfertig sein, anstatt die Miete gleich auf die lange Bank zu schieben“, sagte Schneider.

Das Büro von Ware Malcomb in Denver entwirft Quantum 56 und Arch-Con Corp. baut es. Die Essex Financial Group sicherte sich den Baukredit für die erste Phase.

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